Rapidez na construção, sustentabilidade e redução de até 50% nos gastos são diferenciais da moradia; falta de isolamento térmico e acústico pode ser um problema. Em SP, containers podem ser vistos em imóveis para locação e lojas; regras para construção são idênticas às casas de alvenaria.
Originalmente criados para o transporte de cargas pesadas, os containers são, cada vez mais, uma alternativa para o mercado imobiliário na construção de casas e de lojas. Entre as vantagens, segundo os especialistas, estão preços mais baratos e sustentabilidade.
Já as desvantagens são a falta de isolamento térmico e acústico – que podem ser resolvidos com um valor agregado ao projeto. Em relação à legislação, esse tipo de construção tem as mesmas exigências que uma casa de alvenaria
Mas será que vale a pena transformar um container em sua nova casa ou negócio? 🏠
Comparações 💸
De acordo com empresas que trabalham com esse tipo de construção, o custo depende, claro, do projeto desejado pelo cliente. Mas, de modo geral, além de levar menos tempo para ficar pronta, a casa contêiner pode gerar uma economia de 30% a 50% em relação a uma casa de alvenaria. Veja alguns exemplos:
🧱 Casa de 60m² feita de forma convencional:
- 12 meses de construção
- Custo médio de R$ 190 mil
🕋Casa de 60m² feita com container, mais 40m² de cobertura:
- 3 meses de construção
- Média de R$ 150 mil
- Possibilidade de mover o imóvel: a construção pode instalada em terreno e depois transferida para outro lugar
O empresário Ricardo Barboza, CEO da Flexbox Container, empresa que trabalha com a construção de casas container em SP, diz que o valor do m² de uma casa container construída em Limeira , SP, por exemplo, somado o valor do terreno custa em média R$ 5.650.
E as desvantagens❓
Como o container tem estrutura de aço, dois pontos podem ser vistos como desvantagem:
- O aquecimento do imóvel quando exposto ao sol, o que pode causar muito calor
- A falta de isolamento acústico
Para evitar esses problemas, a casa precisa de uma tecnologia termoacústica, com o revestimento de lã de rocha, material que funciona como isolamento. Mas isso aumenta o custo inicial.
“A construção em container está sujeita ao registro imobiliário em cartório e ao pagamento de IPTU, bem como deve seguir o regramento local para construção. Não há lei federal específica vigente sobre a construção de casas contêiner, contudo existe uma Norma Regulamentadora nº 18 (NR18) que trata sobre as Condições de Saúde e Segurança do Trabalho na Indústria da Construção e estabelece normas para o uso de contêiner”, diz Ricardo.